주택담보대출 상환 계산기 사용자 메뉴얼

이 계산기는 주택담보대출의 원금 상환과 이자 절감 효과를 시뮬레이션할 수 있는 도구입니다. 사용자는 대출 금액, 금리, 대출 기간, 그리고 추가 상환 금액을 입력하여 매월 상환해야 할 금액과 대출 기간, 이자 절감 효과를 계산할 수 있습니다. 주담대 상환 전략을 세우고 주택담보대출 갈아타기 등 다양한 옵션을 고려하는 데 유용합니다.

사용 방법

1. 대출금액 입력: 주택담보대출 금액을 만원 단위로 입력합니다.
2. 대출금리 입력: 대출의 연 금리를 입력합니다. 주택담보대출금리는 고정금리와 변동금리가 있으며, 고정금리 상품의 경우 주택담보대출 고정금리를 입력할 수 있습니다.
3. 대출기간 입력: 대출 기간을 년 단위로 입력합니다. 주담대한도나 상환 계획에 따라 기간을 설정합니다.
4. 추가 월 상환액 입력: 매월 추가 상환할 금액을 입력하여 상환 기간 단축 효과와 이자 절감 효과를 확인할 수 있습니다.

계산기가 자동으로 월 상환액, 총 이자, 그리고 상환 기간을 계산해줍니다. 추가 상환을 할 경우, 이자 절감 효과와 상환 기간 단축을 비교할 수 있습니다.

주요 기능

• 상환 기간 및 총 이자 계산: 사용자가 입력한 대출금액, 금리, 기간을 바탕으로 월 상환금과 상환 기간을 계산합니다.
• 추가 상환 시 이자 절감 효과: 매월 추가 상환액을 입력하면 총 이자 절감 금액과 상환 기간 단축을 계산합니다. 주담대 갈아타기나 추가 상환 전략을 세울 때 유용합니다.
• 시각화: 대출 잔액 변화와 상환 기간을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
• 월별 상환 내역 확인: 월별 상환 내역을 테이블로 확인할 수 있어, 삼성생명 주택담보대출, 농협 주담대, 국민은행 주담대 등 대출 상품을 쉽게 비교할 수 있습니다.

대출 상환 공식

주택담보대출 월 상환액은 다음 공식을 사용하여 계산됩니다:

(대출금 × 월 금리 × (1 + 월 금리)ⁿ) / ((1 + 월 금리)ⁿ - 1)

여기서 월 금리는 연 금리를 12로 나눈 값이며, 총 상환 횟수는 대출 기간을 월 단위로 환산한 값입니다. 주담대 금리가 높을수록 월 상환액과 총 이자가 커지므로, 대출계산기를 사용하여 최적의 상환 계획을 세울 수 있습니다.

사용 시 주의사항

• 본 계산기는 단순화된 모델을 사용하므로, 실제 대출 조건과 다를 수 있습니다.
• 중도 상환 수수료나 세금, 기타 부대 비용은 포함되지 않았습니다.
• 금리 변동이나 대출 조건 변경 등은 반영되지 않았으므로, 농협 주택담보대출이나 신한은행 주담대 등의 상품을 선택할 때 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.